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Alugo um espaço de varejo com prazo de locação de um ano por vez e tenho uma cláusula de indexação em meu contrato de apartamento para alugar. O senhorio informou-me agora que em janeiro de 2023 vão aumentar muito a renda de acordo com a cláusula do índice. Não sei se poderei continuar alugando os apartamentos para alugar porque já tenho margens pequenas.

Não há limite de quanto o locador pode aumentar o índice? Resposta do advogado : Não há limite para o aumento de acordo com o índice do Negociar nos contratos de locação de imóveis. Mas para poder haver uma cláusula indexadora no contrato de locação em que o Negociar é acrescido em relação a um índice, por exemplo, o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), é necessário que o prazo de locação seja de no mínimo três anos de cada vez.

Como você tem um contrato que renova todo ano, isso significa que o proprietário não pode cobrar um aumento com base em uma cláusula de índice. Portanto, você deve entrar em contato com o seu locador para saber qual é o valor correto do Negociar de acordo com o contrato.

Requisitos para cláusula de índice – Se o proprietário quiser uma cláusula de índice válida no contrato, o proprietário deve rescindir seu contrato de Negociar para uma mudança de termos e alterar o prazo de Negociar para pelo menos três anos de cada vez. Existem vários requisitos formais quando se trata de rescisão do Negociar de apartamentos para alugar. Portanto, é sempre importante verificar se uma notificação que você recebeu está de acordo com os requisitos formais. Caso contrário, será considerado inválido.