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Fields diz que na Oak Trust Properties, para encontrar os inquilinos mais qualificados,
primeiro é importante estabelecer diretrizes sobre renda e pontuação de crédito
aceitáveis.
“Descobrimos que tende a haver um número de pontuação de crédito ‘mágico’ que faz
backup do histórico de pagamentos futuros de um residente, especialmente quando a
renda e o histórico residencial são verificados.”
Fields aconselha fazer seu trabalho de preparação com antecedência para saber o que
você está procurando e definir os requisitos . Isso pode economizar tempo e frustração
tanto para você quanto para os candidatos em potencial. Outras dicas úteis que Fields
sugere incluem:
Aguarde até que o candidato certo se apresente
Ligue para as referências do proprietário
Verifique a renda de um inquilino em potencial (com um empregador ou extratos
bancários/contracheques recentes)
Evite aceitar declarações fiscais, pois elas podem não representar o estado atual das
finanças de um inquilino
“Infelizmente, existem extratos bancários e recibos de pagamento falsos, o que significa
que as verificações de emprego são uma parte fundamental do processo de inscrição”,
alerta Fields.
Então, como você sabe se é hora de contratar um gerente de propriedade? Fields
recomenda que os proprietários retirem seu contrato de arrendamento e o leiam de
capa a capa.
“Se seus olhos não ficarem vidrados, você poderá se autogerenciar bem o suficiente”,
diz Fields.

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